使ったお金整理していると

どうも、ジャングル大家です。

確定申告の時期がきましたね。

昨年は買っただけで入居はまだだったので

領収書の整理と投資金額だけエクセルにまとめて

どれくらいのお金を使ったのかを振り返ったら

戸建一号はこのまま入居してくれれば

実質で５０％は固そうです(^^)(^^)

入居してもらってから一ヶ月くらいですが

感謝のお電話が最初にあったくらいで

今のところ何の問題もなさそうなので

あと１０年くらい住んでくれれば

上出来なんですけどね(^^)(^^)

まあそんな思い通りには行かないと思うので

どんな問題が起きてもこなしていきます(^^)(^^)

戸建二号の金額もついでに整理したら

今のところジャングルの開拓しかしてないのに

すでに戸建一号の投資金額を上回ってた(･･;)

しかもまだ不動産取得税もきてないのに(･･;)

土地がまあまあ広くて評価だけは高いので

その辺で取得にかかったお金が大きかったです(･･;)

室内は大規模な修繕でお金はかからなそうなので

うまいことお金を調整しながらやります(^^)(^^)

でも利回りだけが全てではないので

ささっと回して早いとこ回収して

もともと価値０に残ってた旨味を

徹底的に吸い尽くしてしまおう(^^)(^^)

勝ち逃げ続けられるのが理想ですね(^^)(^^)

昨日も書いた手段の目的化をしてしまうと

ついつい金額を追うのを忘れてしまうので

定期的に振り返るのは大切な作業ですね(^^)(^^)

買った時点で勝ちなのは最高ですが

どうやって勝ち続けられるかも考えものです。

利回りが数字として叩けなくても

土地にものすごい含み益を持たせてたり

最悪不慮の火事で上物がなくなってしまっても

マイナスがでないような仕入れだったり。

僕にはそういう商売的な勘や鼻が

まだまだやなあと最近よく感じるので

そういうところ鍛えたいなと思います(･･;)

直感と判断力とスピード感。

商売には必須ですね(^^)(^^)

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ジャングル大家への道① - ジャングル大家の不動産賃貸業日記

おしまい