ジャングル大家の不動産賃貸業日記

『週休4日、やりたいことだけやる』

近所のゴソゴソのはなし

 

 

どうも、ジャングル大家です。

 

 

玉野の戸建二号で作業をしていると

隣の古民家で何やら動きがありました。

 

そこは女性が一人で住まれていて

相続で手に入れたのか中々の古さ。

 

それでも土地だけは昔ながらの建ぺいで

贅沢な土地の使い方をして良い雰囲気です。

 

隣には所有者は違う人らしいんですが

何をする予定もない大きな畑もあります。

 

近くにぼちぼちの規模のソーラーパネルもあるので

何かしら転用する予定なんでしょうか?(^^)(^^)

 

古民家を解体?リフォーム?する動きもあるので

タイミング合えば話伺いながら動向を見守ります。

 

 

ただ一般の方が所有する物件の出口は

相続のことを考えると早めに考えておかないと

結構悲惨なことになってしまいますよね(・・;)

 

どれだけ古い家といえど構造はしっかりしてたり

まだまだ使えそうでも要らないといえばそれまで。

 

相続したとて使い道ないし

毎年固定資産税だけ払うはめに。

 

まあそういう困った方がいるから

僕たちが物件を買えるってのもあるんですが(・・;)

 

生前整理を少しずつ進めながら

どういった形で相続していくのか

そもそも土地や建物に価値はあるのか

この辺も知識があるのとないのとでは

大きなお金が動くなあと感じます。

 

玉野市の海の近くの田舎ですが

見晴らしは良いし新築もそこそこ建ってるし

まだまだ土地によっては含みはあると思います(^^)(^^)

 

100円のお会計で何%のポイント還元を受けるかを

考えることもそれはそれで非常に大切ではありますが

100万円の資産からどれだけの税金を抑えたりだとか

違うものに転用して損切りやお金を生んでいく行為も

きちんと考えておくのは大切かなと思います(^^)(^^)

 

もし相続したくないのなら

譲ってもらえるのが一番なんですが(^^)(^^)

 

 

 

昨年映画化されて話題になりましたが

相続よりも大切なことを教えてくれる

平和な親子の話です。

 

一気に読むことをオススメします(^^)(^^)

 

さて家賃が入るまであと8日。

 

楽しみに生きていきましょう(^^)(^^)

 


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おしまい

ただのサウナのはなし

 

 

どうも、ジャングル大家です。

 

 

全くもって趣味の話ですが

ここ最近は週に1〜2回程度は

サウナに行くようになりました。

 

サウナに興味を持ち始めて一年半ほどで

習慣的にサウナに通い始めたのがここ数ヶ月。

 

サウナの何が良いって

翌日起きた時の目覚めの良さや

体の重さがないことかなと思います(^^)(^^)

 

サウナに入りしっかり汗をかいて

水風呂でしっかり体を引き締めて

外気浴をしながら何も考えず体を休めて

全てが理にかなって体をケアできるのが

体験して良いなと感じます(^^)(^^)

 

人それぞれの入り方があるのも趣があります。

 

基本的には一人で何も考えずに

ぼんやりとサウナを楽しむのが好きなんですが

サウナを共通の趣味としてみんなで集まって

みんなでサウナに入るのも楽しいかも

ってふと思いました。

 

僕はだいぶ捻くれた考えなので

成人男性が特に共通のアレもなく

昼からお茶をすることに少し抵抗があり

一種の恥ずかしさを覚えてしまいます(・・;)

 

だからみんな

ゴルフ、バイク、お酒、不動産とかとか

お互いに共通する好きなもので仲介して

集まって楽しむことができると思ってますが

そこのところどうなんでしょうか?(・・;)

 

サウナ好きや興味のある大家さんで

バレルサウナを時間で一つ借りて

サウナに入りながら不動産雑談なんてすれば

それはそれで楽しめるんじゃないかなと(・・;)

 

大人になるにつれて

新しいコミュニティを探し始めることって

そもそも機会があまりないし難しく感じますが

好きなものが共通していれば繋がりやすいというか

余計な前触れがなくて参入しやすいです(^^)(^^)

 

固執しすぎずされすぎずな関係で(^^)(^^)

 

だからいつかそういう遊びが

好きな人同士で集まってできたら

と妄想しながら昨日もサウナに入ってきました(^^)(^^)

 

繋がり繋がりうるさいですが

利害関係のない平和な繋がりが

個人的には一番安心して好きです(^^)(^^)

 

 

 

僕はクリストファーノーランの作品が大好きで

中でも人生で何十回と見てきたお気に入りです。

 

文系脳には理解に苦しむ描写もありますが

時間軸や物理法則を現実的に描きながらも

表現するのは人間味のある感情ってところが

何度見ても感動しておもしろいです(^^)(^^)

 

何回か見て理解を深めるのが好きです(^^)(^^)

 

さて家賃が入るまであと9日。

 

楽しみに生きていきましょう(^^)(^^)

 


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おしまい

妄想するはなし

 

 

どうも、ジャングル大家です。

 

 

最近はどこかで4630万が行方不明になり

連日進展のない報道がされてますね(・・;)

 

正確な残高やお金の使い道が

取り調べによりわかっていたとて

報道しても口撃が加速するだけで

きちんと真実を報じることはないのかな?

 

ただこの男性の素性はわかりませんが

24歳の一般人男性が急に4630万円貰っても

そんなにつかえるのかなってのが疑問です。

 

いきなりマネーリテラシーなく

ある程度のお金を手に入れてしまっても

勿体無く溶かしてしまうだけな気がして

同じようなことになることはないにしても

自分だったらこの財力あればこう動かす

自分だったらこの物件はこう回す

自分だったらこう資産形成をしていく

みたいなシュミレーションは

やっていて損はないなと思います(^^)(^^)

 

まあそういうあることないことの

妄想をするのが好きなだけなんですが(^^)(^^)

 

だからこそ色んなレベルの人に会うのも

自分のステージを見つめて考えることも

何事も大切だと思います(^^)(^^)

 

予習していなかったら

急にレベルアップしても

ついていけないですからね(・・;)

 

それでも人様のお金とわかってながら

勝手につかうことは許されませんから

きちんと回収されることを願います。

 

 

 

入れ替わってしまうパターンの映画ですが

テンプレの場面展開からさらに一歩踏み込んだ

中々おもしろい作品です(^^)(^^)

 

他人の人生を生きるのは少し気持ち悪いですが(・・;)

 

さて家賃が入るまであと10日。

 

楽しみに生きていきましょう(^^)(^^)

 


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おしまい

逆説なはなし

 

 

どうも、ジャングル大家です。

 

 

自由ほど不自由っていう逆説みたいな

少しわかりにくい話になるんですけど

最近思ったことを書いていきます(・・;)

 

物件を人に貸せるように回復させる中で

自分の好きなように直していけばいいのに

自由を与えられすぎると不自由になります(・・;)

 

よくあるのは壁や天井を白くして

床を木目調にすれば万人受けする

清潔感のある部屋に生まれ変わりますが

そういう家は市内を探せばたくさんあるので

駐車場がたくさんとれたり立地が良かったり

家賃が群を抜いて安かったりとなにかしらの

市場で戦える武器が無いと入居が難しい(・・;)

 

入居が決まらないことはないんですが

少しだけ入居までに時間がかかってしまう。

 

その点戸建は戸建っていうだけで

エリアにも依りますが武器になってるので

比較的入居には繋がりやすいです(^^)(^^)

 

それで今少し変わった家にしたいんですが

自由を与えられすぎると不自由になってしまう

みたいな感覚に陥ってしまいます(・・;)笑

 

新築するわけではないし

家という枠組みはありますが

0➡︎1の作業は難しいですね(・・;)

 

予算にも限りがあるので

できることできないことありますが

やっぱり人間得意不得意あるなと感じます(^^)(^^)

 

抗うこともないし

今できることをやるしかないですが

たまにメンタルやられることあります(^^)(^^)

 

それも人間味を感じられる部分なので

そこすらも楽しみながらやっていきますが

何かを生み出すことができる人を尊敬します(^^)(^^)

 

ない頭と体つかいながら

今週もやれることやっていきます(^^)(^^)

 

 

昔にネットで知った情報なので

確かなものではないかもしれませんが

日本で一番売れた文庫本とのことです。

 

 

昔の文章は少し読みにくいですが

物語が進むにつれて繊細な表現に

感動することが多々あります。

 

売文を目的にはしてないかもしれませんが

物語を生み出す人は尊敬できます(^^)(^^)

 

さて家賃が入るまであと11日。

 

楽しみに生きていきましょう(^^)(^^)

 


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おしまい

お世話になったはなし

 

 

どうも、ジャングル大家です。

 

 

先日ジモティで募集していた

不用品の回収を現地でしていただきました。

 

古いレトロなブラウン管テレビと

コロコロが付いた置き型のエアコン。

 

エアコンはお金にもなりますが

昔のレトロなやつでバカみたいに大きく

一人では到底運ぶことができない重さで

テレビと一緒に持って帰ってもらえるなら

引き取る人にも迷惑かからないかなと思って

そしたら秒で決まってしまいました(・・;)

 

実際にお話を伺ってみると

どうやら僕の知り合いの大家さんの

残置物処理やガス工事もお手伝いしてるらしく

早い話すぐに距離がグッと縮みました(^^)(^^)

 

もうエリアで顔バレしすぎて

ゴミを処分できなくなってしまった方や

物件が遠くて中々作業ができない方や

そもそも心が折れてしまった方や

色んな方のお手伝いしてるらしいです。

 

引き取ってもらったエアコンも

そこまでのお金にならないでしょうと聞くと

直せるとこ直せれば海外に流せるらしいです(・・;)

 

今のリユース業はそこが激アツと聞きますから

そのルート持っていると強いですね(^^)(^^)

 

一人でずーっと作業していると

喋る相手もいないし心折れそうになりますが

休憩がてら色んなお話を小一時間ほどしていて

とても有益な時間になりました(^^)(^^)

 

ジモティ経由ではありますが

色々とお話をさせてもらって

不用品まで回収してもらってで

流石にと思ったのでお金になる不用品を

もう少しだけお渡しさせてもらいました(^^)(^^)

 

これってGIVEになるのかな?(^^)(^^)

 

僕はコーヒーまでご馳走になったんですが(^^)(^^)

 

県南のど田舎でコツコツ作業していると

思わぬ素晴らしい出会いがありました(^^)(^^)

 

ありがとうございました(^^)(^^)

 

 

 

色んな出会いが色んな形で力になり

成長していく主人公が青くておもしろいです(^^)(^^)

 

中々のスピード感で物語が進むので

短時間で読みやすい小説です(^^)(^^)

 

さて家賃が入るまであと12日。

 

楽しみに生きていきましょう(^^)(^^)

 


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おしまい

走るはなし

 

 

どうも、ジャングル大家です。

 

 

昨日嬉しい当選メールが来まして

岡山マラソンの抽選当たりました(^^)(^^)

 

県外に居た時もあったので

岡山にいるうちは毎回エントリーして

これで4?5?回目のフルマラソンです。

 

これエントリー料が最初の頃は10800円でしたが

今となっては14920円になってしまいました(・・;)

 

このご時世で規模を縮小して

スポンサー問題も何やあるみたいで

エントリー料が少しずつ上がってます。

 

ラソンしない人からすれば

お金を払ってまで地獄のマラソンするなんて

って気持ちなんでしょうが正直わかります(・・;)

 

年に一度ではありますが

沿道から声援を受けながら公道を走り

完走後の達成感も中々大きいものがあり

身銭ペイする価値はまああるのかなと(・・;)

 

完走後は世界一うまいお酒飲めるし(^^)(^^)

 

ラソン好きな感じですが

目標がないと僕は一切走らないので

これから大会までぼちぼち走ろうと思います(^^)(^^)

 

フルマラソンも中々しんどいですが

ボロ戸建やるのと少し似ていています。

 

勢いで買ったは良いものの

十数キロあたりの地味な作業は気が遠くなって

ただ部屋が蘇り始める二十数キロ地点になれば

やっていること自体がものすごく楽しくなって

ラストスパートは家賃というゴールが目に見えるので

一気に駆け巡ることができます(^^)(^^)

 

中弛みはしてしまいますが

こうコツコツやっていくことが好きなんですかね?

 

4時間切ることを目標に

体壊さない程度に走ります(^^)(^^)

 

 

1917 命をかけた伝令 (字幕版)

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ほぼワンカットで撮影されていて

臨場感がすごいので映画館向きですが

最近の高画質のテレビで観てもおもしろいかも(^^)(^^)

 

110分ひたすら走る映画です(^^)(^^)

 

さて家賃が入るまであと13日。

 

楽しみに生きていきましょう(^^)(^^)

 


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おしまい

書くおはなし

 

 

どうも、ジャングル大家です。

 

 

先日会社のお偉いさんと話をしていて

 

「社員の8割は自分で計画立てて仕事はできない。

 そのために役職者が指揮をとって目標をつくり

 順序立てて仕事をさせないといけない。」

 

みたいなことを言うてて

初めて良いこというな思いました(・・;)

 

言われたことすらできない人もいますが

基本的に言われたことは黙々としていき

自分の目標をクリアしていきますね。

 

でもそれを全部自分でやってとなると

中々できない人が多いように思えます。

 

モチベーションを一人で保つのも難しいし(・・;)

 

それを自分にも生かして

物件に行った日には毎回ノートをとる

ということを習慣づけてみました(^^)(^^)

 

・一週間、一ヶ月単位の完成目標

・次回やること

・今日やって気づいたこと

・次回までに必要なもの

 

ほんとおじいちゃんの日記ですが

やっぱり書くという行為は大切です(^^)(^^)

 

こういうのこそスマホのメモで済ませばいいんですが

生憎スマホのメモを毎回見る習慣がなく忘れるので

車にノートを一冊置いてそれ見てから出発してます。

 

老いなのか忘れ物も少し増え

それがその日の作業に影響することもあるので

このノートは自分なりにだいぶ役立ってます(^^)(^^)

 

性に合う合わないもありますが

僕は昔から文字を書く行為が大好きなので

ストレスなくやれているのもいいとこです(^^)(^^)

 

書く気力すら残ってないくらい

疲れている時もありますけどね(・・;)

 

 

 

メディアの過剰報道で抑圧や斡旋を感じますが

基本的に生き方や自己は尊厳されるものです。

 

過度に人にも期待せず自分にも期待せず

その人のペースでやっていけばいいと思います。

 

そういう人をやんわり肯定してくれる本です(^^)(^^)

 

さて家賃が入るまであと14日。

 

楽しみに生きていきましょう(^^)(^^)


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おしまい