バカにできない episode Ⅱ
どうも、ジャングル大家です。
半分昨日の話の続きになりますが
やっぱりきちんと動いている人には
実績が伴っているなと日々感じます。
自分でしっかり動いた分収益に反映することは
ものすごく稀有で貴重なことだと思います(^^)(^^)
サラリーマンをやっていて
営業うまいことして契約持って帰って
インセンティブとして給料に反映されても
１００％反映されるわけではない。
それを積み重ねて役職を貰えても
またその次の高い契約目標があって
追加するように責任が増えていきます。
全ての業界に言えることではないですが
給料が増えたとしてもそれに比例して
責任や仕事量も同じように増えていく
のがサラリーマンだと思ってます(･･;)
まあホワイトな会社なら
残業代もしっかり出してくれるし
福利厚生もしっかりしているんでしょうが
個人所得が増えていけば出し抜かれるお金も
ある程度増えていってしまいますからね(･･;)
個人で年収１０００万円よりも
年収５００万円が２個の方がいいです(･･;)
それに比べて不動産賃貸業は
自分で動いた分しっかりかえってくる(^^)(^^)
その動いた分ってのは
物件や土地を仕入れるのに何をしたか
取得した物件をどう再編したか
募集をかけるのにどれだけ動いたか
とかですかね？(^^)(^^)
何も全部自分一人でやらないといけないことはなくて
取得にあたって他の人からの紹介もあるし
物件のリフォームもフル外注もできるし
募集も知り合いの不動産屋に連絡だけ
みたいに省けるところは省ける(^^)(^^)
でも周りを見てみると
自分よりも規模のでかい人が
自分よりも血眼になって物件情報漁ってる
自分よりも規模のでかい人が
自分よりも自分の時間を削って作業している
自分よりも規模のでかい人が
自分よりもたくさんの不動産屋に連絡している
ことが当たり前で驚いてました(･･;)
昨日も書きましたが
これやっている人って多分何やってもできる人で
そりゃうまいこといくわって思います。
でも何もそれ通りにする必要はなく
自分が得意な分野でそれ以上の働きをする
これだけで十分だと思います。
全ポータルサイトを見て不動産屋にも行って
内見しまくって感覚掴んでみるのもいいし
リフォームを自分一人でやってみるのもいいし
完成した家を営業かけまくるのもいいし
何でもいいです(^^)(^^)
そして一番大切なことは
まず一戸買ってみる
ってことじゃないですかね(^^)(^^)
仮に１００万円で一戸目を買ったとして
いろいろやってみて入居がつかなくても
それはそれでものすごい勉強になるし
今後同じ失敗をせずに更に規模を拡大して
将来お金持ちになれる為の最初の１００万円なら
めっちゃ安いと思うんですよね(^^)(^^)
その１００万円をずっと持ってるだけで
ただ時間だけが過ぎていって
リスクの少ない若い時間を無駄にする方が
よっぽどだと思います(･･;)
だから入居つかなくても良いから
そのお金ぶっ込んでも死なない物件を買って
まずはやってみるっていう精神が一番大事で
そこで初めて土俵にのれると言いますか(･･;)
僕の戸建一号も何回も書きますが
残置物山盛り
青々としたジャングル
駐車場なし
汲み取り
山の上
再建築不可
っていう一見最悪な条件ですが
３０万円だったので勉強するつもりで
とりあえず買ってみたってところから
スタートしてます(^^)(^^)
いつまで住むのかわかりませんが
ちゃんと入居者もいますからね(^^)(^^)
だからやってみないことには
どうなるのか誰もわからないので
とりあえず買ってみることが大事で
それはどんな仕事にも共通して言えることだと
個人的には思っています(^^)(^^)
僕も早く次のジャングルを仕入れないと(^^)(^^)
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