決まったで！！！
どうも、ジャングル大家です。
募集をかけていた戸建一号ですが
ついに入居が決まりました(^^)(^^)
申し込みが入った段階でアツめだったので
言いたくてうずうずしていたのですが
入金があるまでは安心できないので
匂わせ気味で我慢していました(･･;)
嬉しすぎるの一言です(^^)(^^)(^^)(^^)
昨年５月に決済をして半年ほど修繕。
昨年１０月頃から募集を開始しましたが
見学会の際にジャングルを開拓して
見晴らしを良くしたら決まりそうと
そこから一ヶ月くらいはさらに開拓。
ちょくちょくですが問い合わせはありましたが
募集を始めてから玄関にメモを残しておいたら
今回これをきっかけに問い合わせがありました(^^)(^^)
家賃を少し下げてほしい
畳の表替えをしてほしい
ＤＩＹはどこまで可能か
みたいに問い合わせがはいったので
家賃は少し下げて２月までフリーレントにして
死んでる畳だけ表替えをして
ＤＩＹについては重要説明事項に少し加えてもらい
納得していただいて入居につながりました(^^)(^^)
ジャングルを開拓したのが良かったのか
メモ書きが入居者さんに響いたのか
何が良かったのかはわかりませんが
とりあえずできることを挑戦して結果に繋がった
のが成功体験として身につきました(^^)(^^)
１００万円かからずに仕込むことができたので
一件目の目標はとりあえず達成できました(^^)(^^)
利回りも上々(^^)(^^)
ただ次に考えないといけないのが
トータル費用は抑えることができたけど
半年強かかった時間をどう捉えるのか
かな思います。
それに再建築不可で資産性の薄い物件を
今後どう展開していくのか。
ただ残置物山盛りでジャングルな物件を
とりあえず一回転目に繋げることができたので
実績と自信を少しずつ積み重ねていきながら
大家さんとして躍進していきたいですね(^^)(^^)
どのくらい入居してくれるのか楽しみです(^^)(^^)
このブログでも若造のくせに
偉そうなことを言うてるので
どんどんやっていかないとですね(^^)(^^)
まあこんなボロ物件は一筋縄にいかないはずなので
今後どんなトラブルが待っているのか楽しみですが
とりあえず嬉しいご報告でしたということで(^^)(^^)
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ジャングル大家への道① - ジャングル大家の不動産賃貸業日記
おしまい
