浮かれていない人のはなし
どうも、ジャングル大家です。
GWで人の動きが盛んですね(^^)(^^)
ハワイ行きの国際線は
一部のフライトが満席だとか。
皆さん二年間GWにハメ外すこと我慢してきましたから
リベンジ消費的なノリで少し背伸びした旅行して
リフレッシュしているんでしょうか？(^^)(^^)
個人的には道路がいつもより空いてるので
渋滞もなくストレスがなくて良いです(^^)(^^)
そんな世間が浮かれムードの中
コーナンプロは変わらずに営業中。
非常に助かります(･･;)
工期がある現場では世間が休みだろうと
ケツの締め切りまでは待ってはくれないし
お家時間が増えてからは自宅でDIYする人も増えたし
こういう方々がみんなが休みの中働いてくれるお陰で
僕たちは呑気に休みを過ごすことができるので
日々の生活を支えてくれる方に感謝です(･･;)
稼働している物件も
台数が来ようと祝日だろうと
毎月休むことなくお金を生んでくれるんですから
それはそれはありがたいことです(^^)(^^)
今までずっとサービス業をしてきたので
人が休んでる時に休みたいとは思わないし
むしろ平日にしかできないことも意外に多いので
特別休みたいとも思わないようになりましたが
こういう時にゆっくり体を休ませれるだけで
だいぶ幸福度高い生活だと思います(^^)(^^)
当時僕が人生で初めて社会人として勤めた職場で
僕が異動で離れる時に同僚のおばさんから
「疲れたときにはこれを読んでください。」
と一冊の本を頂きました。
岡山育ちの原田マハさんの小説です。
送別品として本を頂いたことが嬉しくて
大して疲れてもなかったですが秒で読みました(･･;)
小説の内容もそうですが
常々人に支えられて生きているな
と感じます。
対価としてお金を払うこともありますが。
コーナンプロのおっちゃん、
今日も働いてくれてありがとうございます(^^)(^^)
さて家賃が入るまであと２２日。
楽しみに生きていきましょう(^^)(^^)
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おしまい
合格点低いはなし
どうも、ジャングル大家です。
先日戸建二号の二階の部屋の壁を
彼女とうま〜くヌレールで塗りました(^^)(^^)
一応前日に試し塗りを一人でやって
(もどきですが)漆喰を塗るのは初めてなので
試行錯誤しながら汚いながらも塗りました。
出来栄えはそこまで期待せずに
それっぽい風の壁にしあがれば合格点で
別に漆喰じゃなくても何でもよかったんですが
新しいのするの好きなのでチャレンジしてみました。
それで二日目に一緒にやっていたところ
どうも彼女の思い描いていたような仕上がりにならず
柄もバラバラで色もムラがあって不満そうでした(･･;)
ただ個人的な意見とすれば
大して仕上がりの完成度は気にしないこと
が大切だと思っています(･･;)
家の傾きがひどかったり
インフラ設備が整っていないなら
住居として賃貸するにはハードルあがりますが
それなら倉庫貸しするように動いていけばいい。
壁紙貼るのが下手くそで
クッションフロア貼るのも下手くそでも
家賃帯が変わらないのであればそれでもいい。
だから漆喰が下手くそでも
壁がそれっぽくなればそれで個人的には良くて
まあ材料費を実費で払っているので作業する時には
一応自分のできる範囲で完成度は高く目指しますが
そもそも職人でもなければプロでもない素人が
サンプルみたいな完成度を初めからはだせない
のでそこまで目指していないです(･･;)
どちらかといえば
その作業を楽しみながら夢中になる方が大切で
その時間が楽しかったんならそれでいいと思ってます。
そうなってもいいような
物件の仕込みだったり材料の仕込みをして
最低限の保険を張っておけば数字はでるし
大きく失敗はしないんじゃないかと思います(^^)(^^)
ちなみにこれが納得いってない壁ですが
これはこれで良いんじゃないですかね？(･･;)
この壁のせいで入居しなくなる人いないし
そんな人が入居しても面倒臭そうだし(^^)(^^)
今頃社員だろうとバイトだろうと
それなりには生きていける世の中なんですから
その余暇として楽しみながら生きていける材料を
どれだけ持っておいていけるかが大切だと思います。
大きなマイホームや良い車や時計が欲しいなら
それなりに頑張らないといけないですが(･･;)
今日生きることを後悔したくないなら
この映画がオススメです(^^)(^^)
さて家賃が入るまであと２３日。
楽しみに生きていきましょう(^^)(^^)
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おしまい
ギャンブルのはなし
どうも、ジャングル大家です。
僕は(もちろん)ギャンブルは
全くしない性分なんですが
一日中パチンコしてる人もいますね。
そういう人がよく口を揃えて
4000円負けまでは実質勝ち
って言います(･･;)
いや負けてますやんって思うんですが
普通に休みの日に何気なく過ごしていたら
・コンビニで飲み物を買う
・ランチを食べに行く
・映画を見る
なんやかんやでお金つかってしまいます。
パチンコずっとうってる人は
その時間が何にも替えられない楽しい時間で
ランチや映画に使うより価値のある4000円で
実質勝ちということになるんでしょうか？(･･;)
完全には腑に落ちないですが
言いたいことはわかる気がします。
僕も昔先輩に連れられて
付き合いでパチンコうつくらいはありましたが
ものの数十分で3000円くらい吸い取られてしまって
ビギナーズラックもなかったのでハマりませんでした。
今じゃ大きく儲けることはできませんが
当時大当たりしてたら僕も言ってたかもしれません。
4000円負けまでは実質勝ち
今となれば
毎月家賃もらえてれば実質勝ち
人生色んな分岐があります(^^)(^^)
最近色んな報告を受けます。
地元の親しい友人が東京に転勤になった。
東京で頑張ってる後輩が念願のマイカーを買った。
まあ結婚したり子どもが産まれたり
色々嬉しい報告も多いです(^^)(^^)
ふと考えることがあります。
ずっと東京にしがみついてたらどうなってたんやろ？
たらればのあることないことなので
こんなこと考えてもしょうもないんですが。
東京はほんとこんな人ばっかです(･･;)
特に下北沢、高円寺界隈は(･･;)
ただ描写がリアルすぎてグサグサ刺さって
小説で読んでみるとそれはそれでおもしろくて
見終わると少し体力消費してるタイプの映画ですが
ものすごくおもしろかったです。
アマゾンプライム限定で無料で見れるので
若い人やそういう過去がある人には見て欲しいです。
今日もしっかり現実を目に焼き付けて
4000円負けじゃなく毎月4万勝ちを目指して
コツコツ頑張っていきます(^^)(^^)
さて家賃が入るまであと２４日。
楽しみに生きていきましょう(^^)(^^)
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おしまい
心が半分穏やかなはなし
どうも、ジャングル大家です。
先日交通事故の目撃者になり
警察の事情聴取に応じました(･･;)
事故状況は車が右折しようとして
反対車線からバイクが突っ込んできて
ブレーキが間に合わず衝突した感じです。
車の左ボディはめり込み
バイクもフロントが割れて
それでも運転者に大きな怪我はなく
バイクの運転手が打撲した程度でした(･･;)
僕は事故が起きた瞬間を目にしたわけではなく
大きな音がして事故に気がついただけで
とりあえずバイクを路肩に寄せただけなので
特に何もしてないのですが無事そうでよかったです。
ただ一番驚いたのは
救急車がバイクの運転者を病院へ搬送する際に
救急車の進入を優先せずにごく普通に車が数台
目の前を通り過ぎていったことです(･･;)
やっぱりこういう方もいるんですね(･･;)
被害者が一分一秒を争うほどの容態ではなく
打撲程度だったのが不幸中の幸いです。
車の運転者もイカつめのおじさんでしたが
さすがに事故直後は動揺して足震えてました。
交通事故は人生を大きく左右しかねないので
交通ルールはしっかり遵守しなければ。
この運転手は今も心がざわついてるでしょうが
反対に僕自身は心穏やかな日々を過ごしてます。
知らんがないう話ですが。笑
待っていても物件はやってきませんが
今所有している物件の修繕は楽しいし
次なる良さげな物件を見つけたときも嬉しいし
昔と比べてだいぶ心が健康な状態です(^^)(^^)
ただこう心穏やかなときは
僕は大体空虚になってしまいがちです。
昔は今日一日を過ごせる日銭もないなか
がむしゃらに夢を追っていましたから。
今思えば順番違う思いますが(･･;)
リスクのある日々だからこそ
大きなリターンを夢見ることができる日々
投資目線で言えば危ない考え方ですが
それなりに楽しい日々でした。
現状に満足してるわけではないですが
毎日だいぶ穏やかに過ごせてしまってます。
そういうときは拗らせた大人の本を読みます。
オードリーの若林さんが
ブレイクしてから下積み時代を振り返り
今を思い耽る内容のエッセイです。
僕も20代前半はだいぶ拗らせてて
いや今もだいぶ拗らせていますが
読んでいてとてもおもしろいです。
ヤバい自分を客観視してる自分を客観視する
みたいな大人の書く文章はおもしろいです。
さて家賃が入るまであと２５日。
楽しみに生きていきましょう(^^)(^^)
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おしまい
一次関数のはなし
どうも、ジャングル大家です。
たまに自己肯定感爆上がりの
この人生きてて最強だなあと思う人と
出会うことがあります。
横柄な言い方をすれば
何も考えていない風の人
柔和な言い方をすれば
決定権が自分にある人
何も全て自己中心的に生きていくことだけが
最強な生き方というわけでは決してないんですが
何事も自分が選んでやっていることなんだから
別に周りに何て言われようと関係ない。
それでもみんな考え方は違うし
こう生きることができない人の方が多いですが
自分で自分を責めて落ちてしまう人も多いです。
ただ個人的に思うのは
落ちるとこまで落ちるのもすごく体力がいること
だと思うんです(^^)(^^)
だからそこまで落ちる人ってのは
その分這い上がれる人だとも思います(^^)(^^)
一次関数のy=ax+bという人生グラフがあって
落ち込んでしまう人は比例定数のaが負の数の人。
よく落ち込んでしまう人はaの値が
-4とか-8くらいな人なんでしょうが
この値の絶対値が大きい人ほどパワーのある人で
-8の人生も辛いですがその8ってすごく力のいること。
だからこそ-8を+8にもできる人なのかなと(^^)(^^)
自分を責める回数だけ自分を褒めてあげれば
その分マイナスをプラスにもってけるはず(^^)(^^)
その上生き方が最強な人は
切片のbまでプラスに持っていける人。
だからごちゃごちゃ自分を責める時間あるなら
その分自分を褒めてあげて前に進むべきです(^^)(^^)
人生で何度か落ちた経験からそう言えます(^^)(^^)
まあダウン期間も必要なんですが
ダウンしてる自分を容赦して欲しいみたいな
かまってちゃんの時期も長いですからね(･･;)
そう人はこの本を読んで欲しいです(^^)(^^)
何かのきっかけになると思います(^^)(^^)
さて家賃が入るまであと２６日。
楽しみに生きていきましょう(^^)(^^)
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おしまい
ちなdiy magazineさんの動画です
どうも、ジャングル大家です。
先日解体業者がたった一日で
ジャングルボロ戸建の庭を重機で開拓して
更地の駐車スペースをつくる動画を見ました(･･;)
洗練された効率的な作業動画で
みるみるうちに綺麗になる様に圧倒され
時間をお金で買うのはこのことかと思い
色々考えさせられました(^^)(^^)
全部自分でやることが正解ではないし
全部外注することが正解でもない。
自分でやればぐっと費用が抑えられますが
その分賃貸募集をかけはじめるのが遅れて
入居のための機会損失をしてしまうかも。
どっちの性分かわからなければ
どっちともチャレンジしてみればいい。
ただ個人的な意見としては
まずは自分でやってみることが大切(^^)(^^)
簡単なことでいいんですが
残置物を自分のお金と時間をつかって処理する。
それに対してかかった費用と時間を計算して
外注した場合と比較して費用対効果を計る。
室内のリフォームでも駐車場の拡大でも
何でも同じことだと思います(^^)(^^)
中には電気や水道みたいに
専門知識がないとできないこともあります。
ちなみに僕は前にも書きましたが
大工仕事は大の苦手です(･･;)
ビスを綺麗にうったり
合板や角材を寸法通りカットしたり
多分そこらの女の子より下手っぴです(･･;)
でもそういう経験を積んでいくことで
基本的にはメリットしかないと思っていて
自分の仕事の時給換算ができる
大概のことはチャレンジできるようになる
任せるところと自分でやるところを区別して
効率的に費用を抑えることができる
物件を見る目線が多角的になる
とかとかまだ山ほどあります。
でも安定した中の上くらいの家賃を狙ったり
スピード感をもって拡大して行きたい人なら
基本的にはフル外注することをオススメします(･･;)
ただ時間に余裕がある方なら
物件を持ってるならとりあえずやってみる
物件を持ってないならお願いしてやらせてもらう
何事も経験です(^^)(^^)
結果餅は餅屋になるのも良し(^^)(^^)
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おしまい
あんこも手数料
どうも、ジャングル大家です。
レシート買取アプリってあるのご存知ですか？
現在企業がマーケティング調査の一環で
消費者が何をどこで買っているのかを調べるのに
レシートの情報を買い取っているらしいです。
例えば
コンビニでおにぎりと一緒によく買われるものは何か
スーパーで客単価○千円の人は何を買っているのか
などなど企業からすれば有益な情報が
消費者のレシートには溢れているらしいです。
自社の消費者のマーケティングは
自社の購入者情報を見ればわかりますが
同業や他社の情報はお金出してでも欲しいはず。
世の中色んな需要がありますね(^^)(^^)
レシートにも個人情報が含まれているので
取り扱いには十分注意しないといけませんが
レシート買取でもお小遣い稼ぎはできます(^^)(^^)
どこにどんな需要があるかなんて
自分の価値観の中ではわからないです。
山の上の物件だけど入居者いるのかな？
接道がない物件だけど購入者いるのかな？
事故物件だけどどうにかなるのかな？
この前山P主演の正直不動産でもやってました。
あの演出は業者からなんぼかもろてる？
みたいな過度な演出が気になりましたが(･･;)
都心部では事故物件専門の
不動産仲介があるみたいに
どこにどんな需要があるかなんて
やってみないとわからない。
僕も最近考えが凝り固まってるなと
思うことがしょっちゅうあります(･･;)
性格や人格を成人後に変えることは
よっぽど自分を律することができないとむずいけど
色んな意見や考えを柔軟に受け入れることは
大切だなと思います(^^)(^^)
まずは与える側に立たないと(^^)(^^)
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おしまい
