時間をかける部屋とかけない部屋

どうも、ジャングル大家です。

海街diaryの間取りがまだだったので

またアプリで引いてみました(^^)(^^)

今回は二階建て。

玄関側が南の好立地(^^)(^^)

玄関入って右の東に大きめの洋室。

左の西に小さめの和室が二部屋。

北に少し行くとトイレと風呂があってキッチン。

二階にあがると和室が一部屋です。

この物件をかっこよくするなら

一階の洋室と二階の和室がキー(^^)(^^)

今は物だらけでボロボロですが

この一階の洋室は雰囲気がイイ(^^)(^^)

南側への窓も大きくとられているので

ここを一番力を入れてかっこよくしたい。

二階の和室はというと

これまたボロボロですが

和室廊下の窓から海が見えそう(^^)(^^)

この二部屋はカッコよくすれば

きっと少ない内見というチャンスを

入居へ繋げられる家になるかも(^^)(^^)

それ以外にも攻略しないといけないとこはあって

和室の崩壊した壁

和室の緩くなった床

キッチンの雨漏り？した天井

このあたりは手を入れないといけないです。

ただこれも力を入れすぎても

家賃に反映する部屋にはならないかも(･･;)

なので力をいれる部屋と

修繕だけする部屋を区別つけて

春には募集に踏み込みたいです(^^)(^^)

ただこの物件のすごいところは

家の周りのジャングル(･･;)

安く買ったはいいものの

土地がバカみたいに広いです(･･;)

順番が逆かもしれませんが

次回は土地の全容を引いてみて

今どこを攻略しているか書いていきます(^^)(^^)

最後に大家さんとしては

まだまだ未熟ではありますが将来的には

「東京ドーム、◯個分の〜。」

とか言えるくらいに土地が欲しいので

今自分が持ってる土地の全平米をまた計算して

あとどれくらい頑張らないといけないのかも

時間ある時にやってみようと思います(^^)(^^)

お楽しみに(^^)(^^)

つづく