通勤時間のはなし
どうも、ジャングル大家です。
物件を探す際に金額やスペックやエリアは
もちろんのこと重要で検討材料に入りますが
それ以外に材料として入れるのならなんでしょう。
僕としては自宅エリアからの距離です。
岡山市で細々と拡大していくのに
九州エリアで物件探しても意味ないし
同じ県内でも自宅からは遥かに遠いよりは
自宅から通えるところで同じ価格帯のものを
探してみるほうが良いとも思いますし(･･;)
玉野市までは自宅から車で一時間。
一日作業をするなら往復で確定二時間。
僕は自分である程度は修繕するので
自宅から通うということが必須になります。
この二時間は不可抗力の時間なので
中々もどかしい気持ちもあります(･･;)
フルで外注するにも管理会社に任せるにも
自分のエリアから遥かに遠いエリアになると
何かがあった時の融通が効かなくなるので
わざわざ購入することはないのかなと思います。
この玉野の物件をやりながら思ったのは
車で片道一時間の物件が僕自身の最大限のエリア
ということです(･･;)
今の僕の経済状況での話ですが(･･;)
可能性をはなから潰すわけではないですが
わざわざそこまでしなくてもいいのかと。
その往復二時間は車を運転するので
できることと言えば何かを聞くとか
走りながら物件を探すことくらい。
身をもって時間は有限ということを
絶賛体験できている戸建二号です(^^)(^^)
これを次に繋げられればそれで良し(^^)(^^)
今や３Ｄプリンターで家が建つ時代なので
レバレッジきかせて時間とお金を味方にして
任せるとこは任せて拡大していく方法が
テンプレですが一番拡大しやすいのかと思います(^^)(^^)
境界なくどこまでも追いかけてくる映画です。
ハビエルバルデムの静かな狂気が
見ていてとても清々しいです。
さて家賃が入るまであと７日。
楽しみに生きていきましょう(^^)(^^)
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ジャングル大家への道① - ジャングル大家の不動産賃貸業日記
おしまい
